受大环境的影响，现在经济已经进入了萎靡的状态，而房地产行业也开始更改了各种各样的优惠政策来吸引用户的眼球，现如今的80后、90后甚至00后都背负着房贷的压力，为了让全家人居住在舒适的小窝里，所以把原来居住着比较紧凑的两居室，慢慢的换成三居室，这样既能够满足一家四口人居住，同时还会腾出一间屋子给父母留着，爸妈年纪大了也该享受一下新生活带来的美好了。

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下面来给大家聊聊关于“选房居室”的那些事，如果你正要换房的话，建议先阅读一下该篇文章，说不定能提升你对选房方面的认知。

(资料图)

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一、当初为什么要选择两居室？

①家庭人口少，能够满足正常的居住需求

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刚开始两居室的房子还是能够满足全家人居住，另外面积小的房屋特别是在寒冷的冬季，全家人聚集在一起，比较温暖，虽然家不大但是居住起来十分的温馨。

②房款总价能接受，能够进一步改善家庭生活

两居室和多居室的房子相比，从房款上来讲还是占有优势的，因为刚步入社会，参加工作不久，手里的经济情况真的没有那么宽裕，选择两居室的住宅是当初理性的选择，每月的房贷+每月的生活费用是目前的工资薪酬所能应付的。

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同时选择了两居室的房子，不但能在城市定居了，而且还能够让全家人实现住房自由，这也是避开出租老破小的原因，同时还能够进一步的完善全家人的生活有不断提升的动力。

二、现如今为何把两居室换回三居室的主要原因如下？

①功能房间少

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现在家里除了卧室之外，还需要书房或者其他功能性的房间，而两居室的房屋不但实现不了多功能的作用，而且如果后期人口一多的话，就变得非常拥挤起来，如果家庭人口一多的话，有时晚上休息还需要在地面打地铺，来应付一下休息，真的是居住起来空间紧张了。

②居住人口受限

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现在都提倡大家要二胎、三胎，不只是为了那点购房补贴，而是来弥补现在人口的短缺问题，提倡大家多抚养几个宝宝，那么家庭人口一多的话，两居室就完全满足不了全家人的居住需求，这样就很容易受限。

③私密性差

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因为整体的房屋面积比较小的原因，所以每个空间挨着很近，几乎是一两步的距离就能走到房间里面，房间与房间之间紧挨着，所以私密性就没有办法保证，这点相对来讲会比较尴尬。

④升值空间小，出售比较慢

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两居室的住宅从升值空间上来说，相对比较小，主要是因为现在的经济改善用房和三居室的居多，用户们宁愿多出些首付款把这套房源锁住，也不会买了两居室的房屋后再次来回倒腾，所以即使说想往外出售的话，速度也比较慢。

三、和两居室相比，三居室的住宅有哪些优点呢？

①户型方正，南北通透

以我家的三居室为例，我选择的是一梯两户的住宅，三个卧室，三开间朝阳（主卧室、客厅、南次卧室）因为现在是独居生活，这个炎热的夏天，打开空调的次数还是比较有限，主要是因为户型南北打开窗户时，室外的风就可以吹向室内，这样就能起到一定的降温效果。

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另外三居室的房屋，无论是外观还是室内，整体看上去户型比较方正，没有犄角旮旯之说，这也代表着比较祥和。

②功能性多

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主要是每个空间都发挥着各自的功能，而且卧室房间还多出一间，如果规划比较早的话，这一生只需要一个孩子的话，那么家里的那个小房间就可以实现一房多用，比如说休息和办公共同实现，这样即使白天的工作没有完成的话，那么晚上回家自己一个人待在书房里面，办公效率也会比较高。

③升值空间大，出售快

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三居室既可以当做刚需，也能够实现经济改善用房，所以升值空间不会小，同时卖起来也比较快一些。

④实现多口人居住

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一般选择了三居室的房屋，能够满足三代同堂的家庭一起居住，特别是上有老下有小的用户，全家人居住在一起才是比较热闹的，而且现在的人与人之间的那种情感变得比较淡了，所以还是要创造那种其乐融融的热闹氛围会好一些，这样才能觉得每天的时光比较充实一些。

四、如果真的手头预算比较紧张的话，选购两居室住宅最该关注哪几点？

①楼盘的年限

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如果说两居室真的能解决你手头上经济问题的话，那么选购两居室房源的时候，应该要注意的是楼盘的年限，建议考虑近一两年或者新楼盘的住宅，这样再过几年手里经济宽裕了，再换房子的话，那么出手就比较容易，因为现在的二手房市场真的太乱了。

②户型的布局

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有些市面上的两居室，采光和通风不好，虽然明面上是买房了，但是实际上居住的房子，全年不见阳光，而且晾晒上出现了问题，特别是卫生间还没有窗户，而且房龄也比较长久，卫生间没有窗户的话，不但潮湿而且还处处容易引起霉变，真是居住起来不舒适。

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